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现在房子的租金收益太低了

wokidou 7 举报
资金利率按3.5%算,70年产权,1500000
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×0.035/(1 1.035^-70)=48165.75,48165.75/12=4013.81,我去安居客和转转查了下,现在房子的租赁价格一个月2600。如果是四点几的利息,岂不是要亏死。我看资金回报率普遍在2%以下,房价是不是也由租金价格决定。

本文由系统自动重新抓取更新于2024-09-13 21:16:05

评论列表
︶ㄣ麯終人撒2024-9-13 20:17
70年后房子大概率还是你的
wokidou楼主2024-9-13 20:22
︶ㄣ麯終人撒2024-9-13 20:17
70年后房子大概率还是你的
那就是2600×12/1500000=2.08%。可建筑的设计寿命不就50-100年嘛,工程就有自然寿命呢。
oojjjjm2024-9-13 20:24
是现在房价高  房价再跌一半 租金收益率就好看了
lixianghe2024-9-13 20:24
现在3.5的上哪找,普遍降到2以下了,
宁不言。2024-9-13 20:25
你的预估收益太高了呀 基本都是1.5-2左右
房子的主要目的其实是为了抵押用 优良资产
xiaolulzg2024-9-13 20:37
100个的房子租金3600~3800算可以吗?
魔法小歪2024-9-13 21:11
有没有可能是房价有泡沫?

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